Local commercial à 3 pièces et 1 bains à vendre à Colmenar, Malaga, Spain

Maison de ville à trois étages sur la place principale de Colmenar, Málaga – Excellent potentiel d'affaires et d'investissement
3 chambres à coucher , 1 salle de bain , Potentiel commercial , Patio privé & ampère; Terrasse , 258 m2 Construit , € Prix sur demande

Située au cœur de la place principale de Colmenar, cette maison de ville traditionnelle de trois étages offre une excellente opportunité aux acheteurs qui recherchent une propriété à potentiel résidentiel et commercial. Avec une position dominante dans un emplacement central animé, la propriété pourrait être idéale pour une petite entreprise, des locaux de vente au détail ou un investissement résidentiel et locatif combiné, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété est structurellement saine et conserve son caractère traditionnel andalou. Le rez-de-chaussée était auparavant utilisé comme garage et bénéficie des installations existantes, offrant un potentiel de conversion en magasin, bureau, ou autres locaux commerciaux, sous réserve des exigences de planification et de licence.

Les étages supérieurs offrent la possibilité de créer un appartement résidentiel de style duplex, qui pourrait être adapté comme une maison permanente, une propriété de vacances, ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations pertinentes et des travaux de rénovation nécessaires. La possibilité d'avoir un accès séparé aux zones commerciales et résidentielles ajoute une plus grande flexibilité à l'utilisation potentielle de la propriété.

Le logement actuel comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, et deux espaces de service ou de lavage séparés, l'une servant le logement résidentiel et l'autre associée à l'ancien garage/espace d'affaires.

À l'arrière, il y a un petit patio privé, tandis que le deuxième étage bénéficie d'une terrasse avec vue, offrant un espace extérieur précieux dans ce village central.

Un excellent emplacement central

Toutes les commodités de Colmenar sont juste à la porte, y compris les banques, les magasins, les bars, les restaurants et les transports en commun. La position de la propriété sur la place principale le rend particulièrement attrayant pour quiconque cherche à établir une entreprise tout en profitant de la commodité de la vie de village.

Colmenar est une ville andalouse traditionnelle de la province de Málaga, située au milieu de la campagne pittoresque et souvent associée à la porte d'entrée de la région d'Axarquía. La région environnante est populaire auprès de ceux qui recherchent un style de vie espagnol authentique, des évasions de campagne et le tourisme rural. La Costa del Sol peut être atteint en environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de la ville une option attrayante pour les résidents permanents et les propriétaires de maisons de vacances.

Caractéristiques de la propriété

Maison de ville traditionnelle de trois étages
Position importante dans la place principale de Colmenar
Superficie construite d'environ 80 m2
Parcelle d'environ 50 m2
Trois chambres
Un salon
Cuisine et une salle de bains
Deux zones séparées de service public/lavage
Petit patio arrière
Terrasse à l'étage supérieur avec vue
Ancien garage avec possibilité d'utilisation commerciale
Possibilité de créer des logements commerciaux et résidentiels distincts, sous réserve des autorisations
L'eau et l'électricité du secteur
Internet Wi-Fi disponible dans la zone
Près des commerces, des banques, des bars, des restaurants et des transports en commun
Une propriété polyvalente avec potentiel

Que vous cherchiez une maison centrale, une propriété avec un espace pour votre propre entreprise, ou un projet d'investissement combinant un hébergement commercial et résidentiel, cette maison de ville offre une gamme de possibilités dans une ville andalouse établie.

Renseignements importants

L'annonce peut contenir des erreurs ou des omissions et ne constitue pas une offre contraignante. Toutes les mesures sont approximatives et doivent être vérifiées de façon indépendante. Tout changement d'utilisation, d'activité commerciale, de division de la propriété ou de conversion en logement locatif est assujetti aux règlements de planification, aux autorisations et aux permis pertinents.

Conformément au décret royal 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l'information des consommateurs pour la vente et la location de maisons en Andalousie, le prix annoncé n'inclut pas les taxes applicables et les frais d'achat supplémentaires, tels que la TVA ou ITP, l'AJD le cas échéant, les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les autres frais connexes.