3 Schlafzimmern 1 Badezimmer Gewerbeimmobilie zu verkaufen in Colmenar, Malaga, Spain

Dreistöckiges Stadthaus auf dem Hauptplatz von Colmenar, Málaga – hervorragende Geschäfts- und Investitionspotenziale
3 Schlafzimmer... 1 Badezimmer... kommerzielles Potenzial... private Terrasse... 258 m2 Gebaut... € Preis auf Anfrage

Im Herzen des Hauptplatzes von Colmenar gelegen, bietet dieses traditionelle dreistöckige Stadthaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, eine Immobilie mit Wohn- und Geschäftspotenzial zu suchen. Mit einer prominenten Position in einer belebten zentralen Lage, könnte das Anwesen ideal für einen kleinen Betrieb, Einzelhandelsräume oder eine kombinierte Wohn- und Mietinvestition sein, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Anwesen ist strukturell solide und behält seinen traditionellen andalusischen Charakter. Das Erdgeschoss wurde zuvor als Garage genutzt und profitiert von bestehenden Einrichtungen, die Potenzial für die Umwandlung in ein Geschäft, Büro oder andere Geschäftsräume bieten, abhängig von Planungs- und Lizenzanforderungen. Seine Lage auf dem Hauptplatz bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und die Exposition gegenüber vorbeiziehendem Fußverkehr.

Die oberen Etagen bieten das Potenzial, eine Maisonette-Stil Wohnwohnung zu schaffen, die als Dauerhaus, eine Ferienimmobilie oder eine Mietinvestition geeignet sein könnte, vorbehaltlich der entsprechenden Berechtigungen und alle erforderlichen Renovierungsarbeiten. Die Möglichkeit, einen separaten Zugang zu den Gewerbe-und Wohngebieten erhöht weitere Flexibilität der Immobilie Potenzial Nutzung.

Die aktuelle Unterkunft besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei separaten Versorgungs- oder Waschbereichen, eines dient der Wohnunterkunft und das andere mit dem ehemaligen Garage/Geschäftsbereich verbunden.

Auf der Rückseite befindet sich eine kleine private Terrasse, während die zweite Etage von einer Terrasse mit Aussicht profitiert, die wertvollen Außenbereich in dieser zentralen Dorflage bietet.

Eine ausgezeichnete zentrale Lage

Alle Annehmlichkeiten von Colmenar befinden sich direkt vor der Haustür, darunter Banken, Geschäfte, Bars, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage auf dem Hauptplatz macht es besonders attraktiv für alle, die ein Unternehmen gründen möchten, während Sie die Bequemlichkeit des Dorflebens genießen.

Colmenar ist eine traditionelle andalusische Stadt in der Provinz Málaga, inmitten einer malerischen Landschaft gelegen und oft mit dem Tor zur Region Axarquía verbunden. Die Umgebung ist beliebt bei denen, die einen authentischen spanischen Lebensstil, Landfluchten und ländlichen Tourismus suchen. Die Costa del Sol ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass die Stadt eine attraktive Option sowohl für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer.

Eigenschaften der Immobilie

Traditionelles dreistöckiges Stadthaus
Prominente Position auf dem Hauptplatz von Colmenar
Ca. 80 m2 bebaute Fläche
Ca. 50 m2 Grundstück
Drei Schlafzimmer
Eine Lounge
Küche und ein Badezimmer
Zwei getrennte Nutz-/Waschbereiche
Kleine hintere Terrasse
Terrasse im Obergeschoss mit Blick
Ehemalige Garage mit Potenzial für kommerzielle Nutzung
Potenzial zur Schaffung von separaten Gewerbe- und Wohnunterkünften, vorbehaltlich der Genehmigungen
Wasser und Strom im Netz
Wi-Fi Internet in der Umgebung verfügbar
In der Nähe von Geschäften, Banken, Bars, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
Ein vielseitiges Grundstück mit Potenzial

Ob Sie ein zentral gelegenes Haus, eine Immobilie mit Platz für Ihr eigenes Unternehmen oder ein Investitionsprojekt mit Gewerbe- und Wohnunterkünften suchen, dieses Stadthaus bietet eine Reihe von Möglichkeiten in einer etablierten andalusischen Stadt.

Wichtige Informationen

Die Anzeige kann Fehler oder Auslassungen enthalten und stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Messungen sind ungefähr und sollten unabhängig überprüft werden. Jede vorgeschlagene Änderung der Nutzung, der Geschäftstätigkeit, der Aufteilung der Immobilie oder der Umwandlung in Mietunterkünfte unterliegt den einschlägigen Planungsvorschriften, Genehmigungen und Lizenzen.

In Übereinstimmung mit dem Königlichen Erlass 218/2005 vom 11. Oktober, der die Verbraucherinformationsverordnung für den Verkauf und die Vermietung von Häusern in Andalusien genehmigt, enthält der beworbene Preis keine anwendbaren Steuern und zusätzlichen Anschaffungskosten, wie z. B. Mehrwertsteuer oder ITP, ggf. AJD, Notargebühren, Landregistergebühren und andere damit verbundene Kosten.